Солнечная радиация по СНИПу + прочие теплоизбытки + теплопоступления путем теплопроводности стен.
При этом использовать либо инверторы, либо многоступенчатое управление охлаждением. Так как в случае пониженного теплопоступления в межсезонье поморозите все нахрен.
Скачайте на авоке "Справочник проектировщика"