Александр! Никаких нормативных актов не существует! Санитарные нормы пока еще тоже не ввели. Тут только технический вопрос и как говорилось"Все зависит от главбуха" :-)
Кондиционер либо работает, либо не работает. Если дешевле установить новый, чем мучатся со старым, то так и надо делать. Ведь тут уже вступает в силу моральная сторона. Попробуйте каждый день копаться в нем минут по 30 и окружающие люди сочуственно поймут и попросят установить новый кондей.
Бухгалтерии естественно нужны основания для списания:
1. Специализированный сервис центр дает свое умозаключение, что кондею КИРДЫК.
2. Если утилизовать кондиционер в специализированных предприятиях, то они дадут справку об этом. Далее схема понятна ( так примерно и отмывают деньги)