Господа, очень действительно очень часто проект не соответсвует тому что сделано в реальности.
Есть на это много причеин.
1)Меняются архитектурные планы.
2)Меняется дизайнерские решения.
3)Ошибаются проектировщики.
4)Нет конкретного ТЗ.
Какой может быть выход из ситуации.
1)Монтажники сами на месте принимают решение об изменении конфигурации системы.Естественно согласовывают все это с проектировщиком.
Для примера.Объект на территории одного московского аэропорта.
Проект выполнен по ТЗ Заказчика, которое является приложением к договору.Договор и ТЗ конечно подписан.
Выпускается проект.Выставляется смета.Заказчик падает со стула когда видит цифру.
Далее начинается бодание со мной,как автором проекта.
Измените расход воздуха,уменьшите кратность, замените трубы, измените тип кондиционирвания,бла бла бла. Ведется переписка посредством e-mail со службой эксплуатации. НИ к чему не приводит. Вызывают меня на объект,вместе с генпроектировщиком(моим Заказчиком) приезжаем на объект,так же приехал директор монтажной организации кто уже выйграл тендер на монтаж(!) это без проекта. Значит пободались,посовещались,нас склоняли на пекределку проекта,допустим на изменение системы чиллер фанкоил(которые в ТЗ) на мультисплит системы,естественно бесплатно.
Наш аргумент был что мы делали строго по ТЗ.Их аргумент что нам не нужна аткая крутая система.А меняется наша система вентиляции кондиционирования,меняется система теплоснабжения, электрики,автоматики.А проекты уже сданы и подписаны.Получается тупик.
Ну и не долго думая мы договорились о том что тип системы будет менять монтажная организация,при монтаже.Естественно не меняя проект,а согласовывая это с нами.
Электрику менять будут также в ходе монтажа.
Всех устроило,все успоколись.
2)Если изменения происходят по вине проектировщика,то я думаю что Заказчик, в праве потребовать доработки проекта у проектной организации.
Для примера.Делал я жилой дом. Заказчик отдал проект на экспертизу.Экспертиза длилась около месяца. По результатам экспертизы, эксперт обнаружил ряд замечания,в осномном касаемы оформлению чертежей.
1)Таблицы не ГОСТовского размера.
2)Не правильные обозначения.
3)Не хватало план схемы.
4)Не было некоторых разрезов и т.д.
Естественно я все доделал, без малейшего ФИ и признал ряд своих упущений, но эти упущения я ниразу не видел ни в одном проекте....И получил финансовый штраф, за каждый день внесения измений.
Для того чтобы выпустить проект в монтаж, рабочий проект должен быть согласован со смежными разделами. Это АС, КЖ, ЭОМ. При наличии подписи проектировщиков по данным разделам, можно считать что проект готов к монтажу.Я пропускаю процесс согласования в вышестоящих инспекциях.
Если вся эта процедура прошла,то можна сказать что проектировщик выполнил свою работу- т.е. выполнил проект, выдал задания смежным разделам,подписал проект у смежников и Заказчика.
Конечно по поставленным подписям нельзя судить о качестве и работоспособности самого проекта, но все формальные процедуры были выполнены.
ДЛя проверки качества проекта, если Вы не уверены в способностях проектировщика можно обратиться к независимым консультантам хоть на тех же форумах в сети,если нет экспертов "с именем", хотя и на форуме таких хватает.Хотя стоимость экспертизы, если она делается с полноценной или частичной проверки расчетов, может равнятся стоимости проекта.
Для примера, попрсили сделать экспертизу проекта котеджа,отопление,вентиляция.Делал не я, но порекомендовал человека.Дом 500 метров, стоимость проекта не знаю но экспертиза обошлась в 700 у.е.
Так что господа Заказчики, посерьезней относитесь ко всем формальностям и бумажкам.Иногда они нас и Вас спасают. :book