Ремонтировать кожухотрубные конденсаторы приходилось ремонтировать много. Технология такая - аккуратно всрываем аппарат так, чтобы обнажить трубные доски со стороны охлаждаемой среды. Не знаю конструкции данного аппарата, поэтому рекомендации чисто теоретические. Очищаем от загрязнений вальцованные и паяные поверхности. В лупу осматриваем швы, через которые могут быть утечки. Можно пользоваться специальными вспенивающимися растворами, давление фреона при этом - 2 бар. Трубки зачоповываем с одной стороны, с другой - нюхаем детектором. Часто бывет заводской брак - в сварных швах попадает шлак, фреон его растворяет в течение 1 ... 2 лет, после чего идет утечка.
Успехов - Михаил.