Отвечу в той же последовательности что и задан вопрос:
1. Подать можно и 100% процентов наружного воздуха - это не вопрос, вопрос скорее не в том сколько его подать, а в том ЧТО Вы хотите иметь на выходе из кондиционера. Для того чтобы регулировать количество наружного и рециркуляционного воздуха лучше заказывать кондиционер с вмонтированной в него камерой смешения с так называемым экономайзером.
2. Ставить дожимной вентилятор. Хотя из моего опыта, руфтопы ставятся прямо над обслуживаемыми помещениями и не расчитаны на разветвленную сеть. Их область применения: торговые залы супермаркетов, спортзалы, конференц залы и т.д.
3. Существуют , если Вы закажете кондиционер с низкотемпературным комплектом, но зачем, при таких температурах можно охлаждать помещение смесью наружного и рециркуляционного воздуха (см. п.1)
4. Можно, если выдержит кровля или есть место во дворе.